남양주시 다산·별내신도시 상가 공실률 문제 및 부동산 상가 경기 예측 1. 다산·별내신도시 상가 공실률 상승 문제 (1) 공실률 현황 다산신도시: 공실률이 10%를 초과. 주요 상가 건물의 유리창에는 임대를 알리는 벽보가 다수 부착되어 있어 상가 공실 문제가 심각함. 일부 상가는 임대료가 분양가 대비 5% 더 높게 책정되어 공실이 장기화되는 경향이 있음. 별내신도시: 공실률이 다산신도시보다 더 높아 심각한 상태. 상가 한 동당 공실률이 40%에 달하는 ..